• Kévin Bouillon

L’extension de maison : la solution d’agrandissement immobilier

Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison ? Vous rêvez de gagner en superficie habitable et avoir plus d’espaces intérieur ? La plupart des propriétaires étant en quête d’agrandissement pensent immédiatement à déménager de leur habitation. Cela implique de mettre en vente le bien, de trouver une nouvelle demeure avec les critères et de déménager. Dans beaucoup de situations, cela demande une organisation, du temps et de l’argent, sans compter que vous allez devoir quitter votre nid douillet pour en retrouver un autre. Les différentes solutions d’extension de maison vous permettent de gagner de l’espace au sein de votre habitation en évitant le déménagement. Prêt à pousser les murs ?


Pourquoi réaliser une extension de maison ?


Un projet d’extension de maison provient souvent d’un manque d’espace au sein de la maison. Cela est souvent dû au fait que la famille devient plus nombreuse avec l’arrivée d’un nouveau-né. Il est possible aussi que la surface habitable ne convienne plus pour recevoir des invités. Dans certains cas, l’extension de la maison est réalisée par le propriétaire pour valoriser le bien immobilier dans le but de réaliser une plus-value lors de la vente.


Les solutions d’extensions immobilières


Les extensions immobilière, du fait de leur rentabilité comparé à un changement de maison, sont nombreuses et variées. Chacune offre des aménagements et des avantages qui collent parfaitement aux besoins des propriétaires en quêtes d’espaces.


L’extension de maison en surélévation

L’extension en surélévation est un procédé qui a pour but de donner de la hauteur à votre maison. L’objectif de cette rénovation est de créer totalement ou partiellement un étage supplémentaire. Si les combles sont existants, l’extension demandera moins de travail, et donc moins de budgets.

L’extension de maison par excavation

L’extension par excavation, à l’inverse de la surélévation, permet de créer de la surface habitable supplémentaire au sein de votre maison en créant ou en aménageant un sous-sol. Cette technique d’aménagement est appelée «souplex», car elle permet de créer des pièces sur deux niveaux en comprenant le sous-sol.


Extension de maison avec aile latérale

L’extension latérale consiste à agrandir la surface horizontale d’une habitation. Elle permet de d’agrandir votre maison en ajoutant une ou plusieurs pièces supplémentaires qui viendront se coller à votre construction existante. Ce type d’extension requiert d’avoir un terrain avec une grande superficie.


L’extension par aménagement des combles

Les combles d’une maison sont l’espace qui se situent juste sous la toiture. Il existe deux types de combles qui sont, les combles aménageables et les combles perdus. Dans les deux cas, l’aménagement de ces combles est possible. Il faut juste bien vérifier la hauteur de la charpente et la solidité du plancher, surtout dans le cas de combles perdus qui, au départ, n’étaient pas prévus pour accueillir des pièces habitables supplémentaires.

Extension de maison par le garage

Cette extension relève plus de l’aménagement du garage. Elle se révèle très intéressante lorsque vous avez un garage indépendant, accolé à la maison, qui ne vous sert plus pour garer la voiture. Ainsi de bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, il vous faudra faire appel à une entreprise pour réaliser des travaux d’isolation, de couverture et d’aménagements.


Extension de maison : le studio

La création d’un studio est une solution d’extension qui peut s’avérer très utile lorsque vous avez des enfants qui sont en quête d’indépendance sans toutefois vouloir quitter le cocon familial. L’extension de la maison par la construction d’un studio peut aussi être placée en location si votre but est de recevoir des revenus locatifs. Cette dépendance sera réalisable si votre terrain est assez vaste.


Extension de maison : la véranda

La véranda s’avère être une solution d’extension très recherchée par les propriétaires de maison. En effet, elle permet d’obtenir une pièce de vie supplémentaire lumineuse et chaleureuse. Les murs vitrés vous permettront de profiter de cet espace très bien isolé, été comme hiver.


Calculer le prix d’une extension de maison


Vous avez pris connaissance des différentes solutions d’extension possibles et vous avez enregistré les erreurs à ne pas commettre. Vous êtes donc prêts à lancer votre projet d’extension. Mais à quel prix ?

Il faut savoir que les prix sont assez variable d’une entreprise à une autre. Le type d’extension choisi déterminera aussi le prix, ainsi que le choix des matériaux.

  • Pour une extension en surélévation : il faut compter en 1700€ et 2300€ TTC du m2. Si vous compter faire l’aménagement, il faudra compter entre 2500€ et 3000€ le m2

  • Pour une extension de véranda : entre 500€ et 1900€ du m2. Pour une véranda vitrée, il faudra compter entre 1600€ et 3200€ le m2

  • Une extension latérale : entre 1100 € et 2500€ du m2

Calculer le budget d’un projet d’extension implique de prendre en compte la surface et le matériau utilisé. Mais il ne faut pas oublier d’ajouter le prix de l’étude de faisabilité réalisée par un bureau d’études techniques qui avoisine les 1500€ TTC, mais aussi le permis de construire et une assurance.


À qui confier l’agrandissement de votre domicile ?


Vous souhaitez réaliser vous-même l’extension de votre maison ? Oubliez cette idée ! L’extension est une prestation de rénovation qui demande des compétences techniques. Une extension de maison est représentée une charge de travail importante. Il est donc impératif de faire appel à une entreprise spécialisée dans l’extension de maison.


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